Einfamilienhaus zum Kauf

894000 €894.000 €

4.781 €/m²

4 Zimmer  •  187 m²  •  937 m² Grundstück

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Fessenheim (68740)

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Hauptmerkmale -Freistehendes Einfamilienhaus im gehobenen Standard -Wohnfläche: 183,57 m² -Grundstück: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch gestaltet -Baujahr: September 2022 – neuester Standard, hochwertige Ausführungen -Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m² -Terrasse: große Südterrasse Komfort & Ausstattung -Deutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser) -Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden, steuerbar per Smartphone -Vollständiges Smart-Home-System: 4 Überwachungskameras, Videotürklingel, Fernsteuerung -Solaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800 €) -Zwei Tesla-Ladestationen -Integrierte LED-Beleuchtung -Insektenschutzgitter Außenbereich -Großes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen – Grundwasser in 15 m Tiefe) -Große Südterrasse -Spielbereich für Kinder -Drei Außenstellplätze -Ruhiges, begehrtes Wohnumfeld Energieeffizienz -Energieverbrauch: ca. 2.000 €/Jahr (inkl. Tesla--Ladung, davon ca. 600 € für 3 Wintermonate) -Jährliche Solarproduktion: ca. 1.800 € -Wasser: ca. 400 €/Jahr -Glasfaseranschluss vorhanden Lage -Gemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim) -Ruhiges Wohngebiet mit modernen Neubauten Wichtige Pluspunkte -Neubau (2022), sofort bezugsfertig -Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung (Schüller + Quooker) -Sicherheit & Komfort: Smart Home, Kameras, Videotürklingel, steuerbare Rollläden -Optimierte Energieeffizienz (Wärmepumpe + Solaranlage) -Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich und Parkplätzen -Ideal für Grenzgänger und Familien, die Komfort, Modernität und Technologie suchen

Heizmethode: Individuell