Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Blick ins Grüne
Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Helligkeit und einem schönen Blick ins Grüne. Auf rund 76 m² Wohnfläche im Hochparterre bietet sie ein Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice gut geeignet ist.
Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung freundlich und aufgeräumt. Die Diele bietet mit einer praktischen Garderobennische Platz für Jacken und Schuhe und verbindet alle Räume auf kurze Wege miteinander.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Nordwest-Balkon sowie in den Wintergarten. Beide Bereiche bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden dazu ein, den Feierabend entspannt zu genießen.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zwei Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein angenehmes Komfortdetail: Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC sind WCs mit integrierter Bidetfunktion installiert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnanlage insgesamt präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt einen ruhigen, angenehmen Gesamteindruck - ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlen kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.276,32 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Lage in Lüne-Moorfeld, Lüneburg - Bekannt für historische Altstadt und Kultur - Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung - Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - Exzellente Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum und umliegenden Städten - Ideal für Familien und Pendler, dank Nähe zu Schulen und Kindergärten
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
