Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1080000 €1.080.000 €
663 €/m²
1.629,7 m²
Achtung - Kapitalanlage mit Entwicklungspotential mit 1630 m² Wohnfläche zu verkaufen!!!!
Dieses Wohnobjekt befindet sich in einer zentralen Lage am Fischmarkt 15/17 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Der Wohnblock umfasst insgesamt 29 Wohnungen, die teilweise mit einem Balkon ausgestattet sind – ideal, um das urbane Leben in dieser Umgebung zu genießen. Die Wohnungen variieren zwischen 1- bis 4-Raumwohnungen und haben eine Größe von etwa 33 m² bis 80 m² Wohnfläche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Direkt vor der Haustür liegt die malerisch schöne Ruine der Nikolaikirche, die dem Standort einen besonderen historischen Charme verleiht und das Wohngefühl bereichert. Das Objekt befindet mit einer Gesamtwohnfläche von 1.629,7 m² bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Einige Wohnungen sind derzeit noch leerstehend, was eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung erlaubt. Es besteht Sanierungsbedarf, was die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Zudem ist der Umbau und die Zusammenlegung von Wohnungen möglich, um den Wohnraum optimal an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer anzupassen. Dieses Angebot ist ideal für Investoren, die eine vielversprechende Immobilie in einer lebendigen, zentralen Lage erwerben möchten oder für Eigentümer, die eine spannende Entwicklungsmöglichkeit suchen.
Merkmale
Keller
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
662,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.194.156 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
114.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischmarkt 15/17, Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Zerbst ist eine charmante und historische Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, die durch ihre zentrale Lage Osten Deutschlands besticht Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Lage, kulturelle Vielfalt, historische Atmosphäre und naturnaher Umgebung aus. Zerbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Dessau, Magdeburg oder Halle. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten macht Zerbst zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Zerbst bietet eine attraktive Lage mit viel Potenzial, um sich wohlzufühlen und die Zukunft in einer lebendigen Gemeinschaft zu gestalten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
