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350.000 €
4 Zimmer  •  135 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
350000 €
2.593 €/m²
4 Zimmer  •  135 m²  •  1. Geschoss

Große, moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Kellerraum und Parkplatz

Modernisierte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien, Baujahr 1994), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie eine private Gartenfläche zugeordnet.

Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise:
Wohnung 01, Erdgeschoss links und Dachgeschoss (1 Raum) nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 112 m² Wfl., Reserviert !
Wohnung 02, Erdgeschoss rechts nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 3-Zimmer, rund 85 m² Wfl., 240.000,00 €
Wohnung 03, Dachgeschoss nebst Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 135 m² Wfl., 350.000,00 €

Die damalige Teilungserklärung wird im Zuge der Verkäufe auf die heutigen Gegebenheiten und Ansprüche abgeändert werden!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen, Fassadenstärke etwa 42 cm, gedämmte Hohlschicht
Dach: Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen, baujahrestypische PV-Anlage vorhanden
Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden, Dachveluxfenster (2025)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes Duschbad sowie teilmodernisiertes Gäste-WC
Bodenbeläge: neuwertiges Vinyl (2023) und Fliesen
Besonderheiten: großer Privatkellerraum, große Dachterrasse (2022 neuer Bodenbelag), neuwertige Einbauküche (2025) sowie neuwertiger Kaminofen (2022)
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Rasenflächen, Einfriedungen und Nebengebäuden (Teilbereiche sind als Sondernutzungsrechte vergeben)
Zustand: moderner und ansprechender Unterhaltungszustand

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.592,59 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.650 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,9%)
10.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bloh, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Bad Zwischenahner Ortschaft Bloh in sehr ruhiger und von Einfamilienhäusern geprägter Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 5 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 158, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian HorstDein Kontakt
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Online-ID: 2654HRVW8SLY
Referenznummer: 7820_3
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