Dieses außergewöhnliche Penthouse im Staffelgeschoss vereint großzügigste Wohnfläche, modernste Energietechnik und eine der beeindruckendsten Dachterrassen im Bremer Speckgürtel.
Ein Objekt, welches in dieser Dimension am Markt seinesgleichen sucht.
Auf ca. 263 m² Wohnfläche in der Wohnung, entfaltet sich ein Grundriss, der keine Kompromisse kennt: Eine imposante Wohn- und Essfläche von über 54m², eine separate Küche mit knapp 22m², vier vollwertige Zimmer, zwei hochwertige Tageslicht-Vollbäder, zwei separate Gäste-WCs, sowie zwei Ankleideräume.
Helles Echtholzparkett und Sockelleisten in Hamburger Ausführung setzen den qualitativen Rahmen, den man von einem Penthouse dieser Klasse erwartet.
Das eigentliche Herzstück liegt aber woanders: Die ca. 140m² große Dachterrasse eröffnet einen weitläufigen Blick über Seckenhausen, den angrenzenden Naherholungspark mit See und weit ins Grüne.
Technisch setzt das Objekt klare Maßstäbe: Als zertifiziertes Klimafreundliches Wohngebäude (QNG) mit Energieeffizienzklasse A+ versorgt sich das Haus über eine großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher weitgehend selbst. Luft-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren ein Raumklima der Extraklasse.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 140 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
3.753 €/m²
Hausgeld
424.93 €424,93 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.337.500 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
87.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenhausen, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse in Stuhr-Seckenhausen liegt im direkten Bremer Speckgürtel, eine der gefragtesten Wohngemeinden südlich der Hansestadt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der kürgsten Wohnentscheidungen in der gesamten Region um Bremen herum.
Das Objekt selbst liegt in zweiter Reihe zur Bundesstraße, damit gibt es keinen Durchgangsverkehr, keine Fußgänger direkt vor der Tür, und dennoch ist alles in unmittelbarer Reichweite. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Naherholungspark mit See und Spielplatz – ein Ausblick, den man sich in dieser Qualität nur selten kaufen kann.
Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Bäcker und Metzgerei fußläufig, Einkaufspark in zwei Kilometern, Ärzte und Schulen im direkten Umfeld.
Verkehrlich kaum zu übertreffen: B6 und B51 sind in Minuten erreichbar, die Al liegt um die Ecke. Die Bremer Innenstadt ist in gut 15 Minuten erreichbar und der Flughafen Bremen in unter 20 Minuten.
Pendler, Familien und alle, die das Beste aus Stadt und Land wollen, finden hier ihren idealen Ausgangspunkt.
Weitere Informationen
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