Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei
Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Einheit wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bislang als Büro genutzt - entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle wohnliche Gestaltung.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 73 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einem 2019 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. . Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den täglichen Wohnkomfort erheblich steigert. Der durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für entspannte Momente. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Die durchdachte Bauweise ermöglicht ein angenehmes und komfortables Wohnen für alle Lebenssituationen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.852,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.100 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Hermann-Beuttenmüller-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Bretten.
Das moderne Dienstleistungszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten von der Brettener Innenstadt entfernt und bietet eine optimale Infrastruktur für Arbeiten und Leben.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Stadtbahn-Haltestelle "Bretten-Stadtmitte" sind schnell erreichbar und ermöglichen direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal und Stuttgart.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ideal: Die Bundesstraßen B35 und B294 sowie mehrere Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Brettener Altstadt mit ihrem charmanten Flair, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Einzelhandel lädt zudem zum Verweilen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe aus und bietet damit ein urbanes und zugleich angenehmes Umfeld.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie eine sehr gute Nahversorgung machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Rechtlicher Hinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. - Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.- Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs-oder Hinweispflichten.
Die Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
