Hübsch renovierte Zweizimmerwohnung mit Balkon im oberen Stockwerk
OPEN HOUSE - KOSTENLOSE BESUCHE - Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Wir laden Sie ein, diese Eigenschaft auf unsere einzigartige Tage der offenen Tür zu besuchen, kein Termin erforderlich.
Donnerstag, 9. April von 16:00 bis 18:00 Uhr
Oder
Sonntag, 12. April von 11:30 bis 13:30
Freier Zugang zu den angegebenen Zeiten
?? Vor den angegebenen Terminen werden keine Termine vergeben.
?? Wenn Sie nicht teilnehmen können, werden keine weiteren Besuche garantiert.
?? Die Immobilie kann nach diesen Tagen verkauft werden.
Verpassen Sie nicht diese doppelte Chance!! Wir warten auf Sie!
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Im Herzen von Lambrate, nur wenige Schritte von der grünen Linie der U-Bahn und der Polytechnischen Universität Città Studi entfernt, bieten wir eine Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 50 Quadratmetern zum Verkauf an, die komplett renoviert und hochwertig ausgestattet ist. Das Anwesen befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten Gebäudes der 60er Jahre durch einen Aufzug serviert und genießt interne Exposition gegenüber der EAST, die Ruhe und Frieden gewährleistet.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage und eine praktische Waschküche; ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Die Gesamtrenovierung, die 2024 abgeschlossen wurde, betraf auch die Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Immobilie ist außerdem mit einer Schalldämmung ausgestattet, die zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt, sowie mit 2019 erneuerten Fensterrahmen, einer Klimaanlage mit zwei Splits und einem Hausautomationssystem.
Die Heizung ist zentralisiert mit Heizkörpern und die Kosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 230,00 € pro Monat. Maler- und Treppenhaussanierungsarbeiten sind bereits genehmigt, so dass keine weiteren außergewöhnlichen Kosten auf den Erwerber zukommen.
Fahrradabstellplätze sind im Innenhof der Wohnung vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Wohnungskeller für 400,00 € jährlich zu nutzen.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnung als auch als Investition: Dank der strategischen Lage und der starken Mietnachfrage in der Gegend kann die Immobilie ein geschätztes jährliches Einkommen von 4,8% - 5% brutto garantieren.
Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
