KfW-40+ Neubau mit QNG: Obergeschosswohnung | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Edewecht! Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,06 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug, sodass Sie sich auf ein völlig neues und unbewohntes Zuhause freuen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und bietet:
- 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Eine gut geschnittene Küche mit hochwertiger Einbaumöglichkeit - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind der vorhandene Außenstellplatz, der Sie vor der Haustür begrüßt, sowie der barrierefreie Zugang dank des Aufzugs, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt.
Die Lage in Edewecht bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
262600 €262.600 €
4.300,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.357 €1
Kaufpreis
262.600 €
Kaufnebenkosten
27.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.939 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Edewecht. Diese Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Idylle vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Edewecht zu einem idealen Ort für Familien.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen.
