KfW-40+ Neubau mit QNG: Dachgeschosswohnung | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Edewecht! Diese elegante Dachgeschosswohnung bietet gehobenen Wohnkomfort und modernen Lebensstil. Mit einer Wohnfläche von 85,66 m² erstreckt sich diese Immobilie über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezug. Hier wurden keine Kosten gescheut, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen sorgt für eine zeitlose und pflegeleichte Oberfläche.
Dieses Objekt verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Ein großzügiger Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Abstellraum. Der vorhandene Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und bietet Komfort für alle Bewohner.
Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie das komfortable Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Edewecht.
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Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
4.299,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.386 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
35.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Edewecht. Diese Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Idylle vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Edewecht zu einem idealen Ort für Familien.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen.
