Erstbezug - Eigentumswohnung mit Balkon in guter Ortslage von Speicher
In attraktiver Lage von Speicher präsentiert sich diese hochwertige Drei-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Neubau. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Anspruch dieser Immobilie und sorgen für angenehme Abläufe im Alltag. Ein Gartenanteil bietet darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und erhöht die Wohnqualität spürbar.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz. Diese Neubauwohnung vereint moderne Architektur, solide Bauweise und eine attraktive Lage in Speicher - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause zum Kauf suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.635,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speicher (54662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Orenhofen ist mit ca. 1.450 Einwohnern der zweitgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Speicher im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Von hier aus erreichen Sie Speicher in ca. fünf Fahrminuten. Über die Landesstraße 2 sind die Städte Trier und Bitburg innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut ausgebaute Wander- und Wirtschaftswege laden zur Erkundung der Region rund um Orenhofen ein.
Die gute Infrastruktur des Ortes offeriert zwei Ärzte, eine Apotheke und Bildungseinrichtungen direkt im Ort. Der Bahnhof befindet sich in dem ca. vier Kilometer entfernten Ort Auw an der Kyll, viele Busverbindungen sowie der Bürgerbus Fidei erwarten Sie ebenfalls.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
