Charmantes Doppelhaus mit sonnigem Garten! Perfekt für zwei Familien!
Das Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Diestedde und wurde ca. im Jahr 1974 errichtet. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Rechte Doppelhaushälfte: Beim Betreten der rechten Haushälfte empfängt ein offener Eingangsbereich mit Wendeltreppe, von dem aus man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Ein besonderes Highlight ist der große Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche schließt sich unmittelbar an den Essbereich an. Der Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen ein großer, heller Raum zur Verfügung, der individuell genutzt werden kann, sowie ein weiterer Schlafraum mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen Badezimmer mit einer ebenerdiger Dusche.
Linke Doppelhaushälfte: Auch die linke Haushälfte verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Wendeltreppe. Von dort aus erreicht man sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer, die jeweils direkten Zugang zum Garten bieten. Ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Esszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss der linken Doppelhaushälfte befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Merkmale
881 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
1.676,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
65.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diestedde, Wadersloh (59329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diestedde gehört zur Gemeinde Wadersloh und zählt ca 2.300 Einwohner. Diestedde liegt im Südosten des Kreises Warendorf und grenzt im Westen an die Stadt Beckum, im Osten an Wadersloh und die Stadt Lippstadt sowie im Norden an die Stadt Oelde. Im Süden befindet sich das Lippetal und die Stadt Soest. Sowohl die A2 als auch die A44 sind kurzfristig mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
