Kapitalanlage - Behindertengerechte Erdgeschosseigentumswohnung mit zwei Terrassen in Zentrumslage
Als Kapitalanlage bieten wir im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, eine behindertengerechte Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und zwei Terrassen zum Verkauf an. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Fernwärme. Der Energieausweis basiert noch auf den Verbrauchswerten der zuvor enthaltenen Gasheizung. Diese wurde im Jahr 2024 durch den Energieträger Fernwärme ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplätze und einen Abstellraum im Keller. Für Mülltonnen und Fahrräder ist im Erdgeschoss des Gebäudes ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
.Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Keine anfallenden Gaskosten dank Fernwärme .Elektrische Außenjalousien .Fußbodenheizung .Gegensprechanlage .Bad mit ebenerdiger Dusche .Zwei Terrassen .Abstellraum im Keller .Trockengemeinschaftsraum .Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen .PKW-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269500 €269.500 €
3.301,89 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % an!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.780 €1
Kaufpreis
269.500 €
Kaufnebenkosten
25.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.475 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgermeister Kreke Straße 10, Bersenbrück (49593)
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Bestlage der Kleinstadt Bersenbrück, welche im niedersächsischen Landkreis Osnabrück liegt. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase. Im Stadtzentrum erhalten Sie alles für den alltäglichen Gebrauch, wie auch den Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrt Holdorf auf die A1 ist über die Bundesstraße B214 bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächst größeren Städte Bramsche und Osnabrück erreichen Sie in ca. 20 und 30 km.
Die Ferienstraße "Artland-Route", die als Ringstrecke ausgelegt ist, ist ein ausgearbeiteter Radweg mit einer Strecke von ca. 142 km Länge und verläuft direkt durch die Kleinstadt Bersenbrück.
Bersenbrück verfügt zudem über eine gute Bahnanbindung zwischen Oldenburg und Osnabrück und wird im Stundentakt vom RE 18 (Wilhelmshaven - Osnabrück) bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,06 m², vermietbare Fläche: 81,62 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7
