KAPITALANLAGE - bezahlbarer Start ins EIGENTUM: Gemütliche und funktionale ETW mit BALKON, 70 m²
Auf einen Blick:
EIGENTUMSWOHNUNG
Wohnfläche: ca. 70 m² - 1. OG links
Lage: Salentinstr. 34, 56626 Andernach
vermietet
Diele
Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)
Küche
Schlafzimmer
weiteres kleines Zimmer
BALKON
TECHNISCHE DATEN:
FENSTER: Kunststoff-Iso
BÖDEN: Laminat und in der Küche Fliesen
BAD: mit Wanne und Fenster
HEIZUNG: Gaszentralheizung mit
Brennwertkessel
KELLER
Details zur Eigentumswohnung:
Die attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG links eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, ideal zugeschnitten auf den Single-Haushalt.
Über die freundliche Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die helle Küche ist praktisch geschnitten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen angenehmen Grundriss und vielfältige Stellmöglichkeiten.
Das helle und freundliche Tageslichtbad ist mit weißen Fiesen und Keramiken, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Insgesamt präsentiert sich die vermietete Wohnung in einem gepflegten Zustand mit einem stimmigen Grundriss und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als solide Kapitalanlage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.985,71 €/m²
Provision für Käufer
5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salentinstraße 34, Andernach (56626)
ANDERNACH - die berühmte und beliebte “essbare Stadt”
Wer in der romantischen Stadt am Mittelrhein zu Hause ist, der kann sich glücklich schätzen. Die rund 30.000 Einwohner zählende Stadt bietet für jeden Geschmack etwas. Mit über 2.000 Jahren gehört Andernach zu den ältesten Städten Deutschlands. Aber nicht nur historische Architektur-denkmäler prägen das Stadtbild. Hier lässt es sich überdurchschnittlich gut leben und aufgrund einer prosperierenden Wirtschaft auch gut arbeiten. Das vielfältige Angebot an Kultur, Freizeit und Genuss prägt die Stadt und macht ihren besonderen Charme aus.
Ebenso facettenreich sind die Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften und Wochenmarkt, Cafés, Bistros und Restaurants. Bildungs- und Lehranstalten wie Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Berufsbildende Schule sind ebenso selbstverständlich wie Kindergärten und Kindertagesstätten. Arztpraxen aller Fachrichtungen, das St. Nikolaus-Stiftshospital,
akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Bonn sowie die Rhein-Mosel-Fachklinik garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir nehmen uns viel Zeit für Sie und Ihr neues Zuhause.
Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnung stellen wir Ihnen sehr gerne
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