Ein modernes Einfamilienhaus in Ahlen - individuell geplant, perfekt umgesetzt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ahlen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Wir setzen auf eine flexible Grundrissplanung, sodass Ihr neues Eigenheim genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und moderner Niedrigenergietechnik (KFW40 und KFW55) sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine außergewöhnliche Energieeffizienz.
Mit einer Grundstücksgröße von 344 m² bietet das Haus ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der individuellen Wahl des Bodenbelags bis hin zu modernen Haustechniklösungen orientiert sich alles an Ihren Vorstellungen und Ansprüchen.
Merkmale
344 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290199 €290.199 €
2.438,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
325.226 €1
Kaufpreis
290.199 €
Kaufnebenkosten
35.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.353 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.863 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.451 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ahlen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Sportanlagen und Grünflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 50.000 Euro
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
