Ausblick ins Grüne: Eigentumswohnung mit Terrasse zwischen Adenau und Mayen
Ausblick ins Grüne: Eigentumswohnung mit Terrasse zwischen Adenau und Mayen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Untergeschoss eines 7-Parteienhauses.
- ideal als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung - eigene Terrasse mit Zugang in den großen, gemeinschaftlichen Garten - ruhige Ortsrandlage (Anliegerstraße) mit Blick ins Grüne - alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Mayen (jeweils 15 km entfernt) - direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken in den Wacholderheiden - nur ca. 15 Pkw-Min. bis zum Nürburgring
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3316 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Merkmale
Bezug: kurzfristig
als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Aufteilung: 2. Untergeschoss links: Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
Außen: - großer, gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus mit Gartenhaus und 8-Eck-Pavillon - überdachter Hauseingangsbereich - gepflasterter Bereich mit Mülltonnenbox vor dem Haus
- schnelles Internet über Funkanbieter Insysco verfügbar - Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 81 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1997 - Heizöl EL
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
86000 €86.000 €
1.722,07 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
95.090 €1
Kaufpreis
86.000 €
Kaufnebenkosten
9.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.290 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfeld (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenfeld hat rund 677 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen.
Außer einem Gasthof und einer SB-Sparkassen-Filiale gibt es im Ort keine Geschäfte. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bei fahrenden Händlern getätigt werden. Kleinere Erledigungen können in den Nachbarorten Kempenich (10 km) und Weibern (8 km) getätigt werden. Umfassende Infrastrukturen bieten die jeweils 15 km entfernten Einkaufsstädte Adenau und Mayen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, Supermärkten und einem Krankenhaus (Mayen).
Die Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 16 km/18 Min. zur Autobahn A48 (Auffahrt Mayen) - 20 km/26 Min. nach Weibern - 8 km/11 Min. nach Kempenich - 10 km/14 Min. nach Mayen - 15 km/20 Min. nach Adenau - 15 km/18 Min. zum Nürburgring - 15 km/15 Min. nach Koblenz - 54 km/39 Min. nach Bonn - 58 km/58 Min. nach Köln - 77 km/66 Min.
Weitere Informationen unter: www.langenfeld-vordereifel.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: Whg. Nr. 6
