8 Zimmer • 173 m² • 563 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €479.000 €
2.769 €/m²
8 Zimmer • 173 m² • 563 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Dreifamilienhaus in Warendorf - klare Struktur und langfristiges Vermietungspotenzial
Drei Einheiten, solide Substanz und ein gepflegter Eindruck aus laufenden Modernisierungen - dieses Mehrfamilienhaus ist auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt und verbindet überschaubare Verwaltung mit klarer Struktur.
Das Objekt befindet sich in Warendorf im Münsterland. Im direkten Umfeld sind Schulen und Kindergärten sowie städtische Einrichtungen wie das Kreishaus und das Amtsgericht genannt, was die Alltagstauglichkeit für Mieter unterstützt ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21127
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
563 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
. ALLGEMEIN . Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1957 in Warendorf . ca. 563 m² Grundstück und ca. 173 m² Wohnfläche . Drei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern - langfristig gut vermietet . Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Stadtnähe und in der Nähe des Amtsgerichts . Infrastruktur in der Nähe mit Schule, Kindergarten und Kreishaus . aktuelle Gesamtjahreskaltmiete beträgt 17.100,00 €
. WOHNKOMFORT . Jede Wohnung mit eigener Gas-Etagenheizung als Brennwert-System . Isolierverglaste Fenster . Erdgeschoss mit Terrasse . Obergeschoss mit Balkon . Gut nutzbare Grundrisse und gefragte Wohnungsgrößen . BESONDERHEITEN . Laufende Renovierungen für zeitgemäßen technischen Stand . Erneuerte Badezimmer, Fußböden, Rohre, Leitungen, Heizungen und SAT-Anlage
. GRUNDRISSKONZEPT . Drei Wohnungen über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss . Kellergeschoss mit separaten Kellerräumen je Wohnung . Erdgeschoss: . Wohnung mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse . Küche und Bad vorhanden . Obergeschoss: . Wohnung mit Balkon . Dachgeschoss: . Wohnung im Dachgeschoss . Kellergeschoss: . Keller vorhanden, insgesamt 5 Kellerräume . Gemeinschaftswaschkeller
. Gartenbereich | Außenanlagen . Eigentumsgrundstück mit Garten . Garage vorhanden . Ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum . Nebengebäude für Freizeit und Hobby
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.768,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warendorf im Münsterland ist eine Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern und liegt zwischen Münster und Osnabrück sowie im weiteren Umfeld des Teutoburger Waldes. Die Stadt ist erreichbar in circa 25 Minuten aus Münster und in circa 45 Minuten aus Osnabrück; das regionale Umland mit Telgte, Sassenberg und Beelen ist in kurzer Fahrzeit angebunden.
Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da eine Bahnstation sowie mehrere Bushaltestellen in der Nähe liegen; zudem sind die Bundesstraßen im Stadtgebiet zügig erreichbar, während die Autobahnanbindung über die A2 und A1 im weiteren Umfeld erfolgt. Für den Flugverkehr ist der Flughafen Münster Osnabrück in circa 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist im Alltag tragfähig, da Nahversorgung, medizinische Grundversorgung sowie Bildungsangebote in fußläufiger Umgebung vorhanden sind; ergänzend stehen gastronomische Angebote und Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld zur Verfügung.
Das Stadtbild wird durch Grünflächen und Parkanlagen ergänzt, wodurch sich kurze Wege für Erholung und Freizeit im Freien ergeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
