++gut geschnittene Wohnung mit Garage und herrlichem Blick in Richtung Pfälzer Wald++
Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der Zugang ist dank rollstuhlgerechtem Eingang und Aufzug komfortabel und alltagstauglich.
Nach dem Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen. Das Wohn -/Esszimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und bietet ausreichend Fläche für einen Familienbereich mit Sofa und Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine klassische, funktionale Aufteilung mit gut nutzbaren Stellflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und in zeitloser, pflegeleichter Ausführung gehalten.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Größe, die familienfreundliche Zimmeranzahl und den bequemen Zugang per Aufzug. Eine Garage ist optional für 25.000€ zu erwerben und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das Hausgeld beträgt 372 € inkl. Rücklagen.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Garage
- Baujahr 1967 - Wohnfläche ca. 90m² - Fenster: 2001 (2-fach Kunststoff) - Garage kann für 25.000 € erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.055,56 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxheim, Bobenheim-Roxheim (67240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und Globus sowie weitere Angebote im nahen Umfeld sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und eine integrative Kita befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung ein.
Ein echtes Plus für die Freizeit ist der Silbersee - ideal zum Baden, Spazierengehen und Abschalten. Auch die ärztliche Versorgung sowie Zahnärzte sind gut erreichbar. Dank der guten Busanbindung und der Nähe zum Bahnhof sind Sie zudem flexibel unterwegs - ob in der Region oder darüber hinaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
