KfW-40+ Neubau mit QNG: Dachgeschosswohnung | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Edewecht! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,74 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und barrierefreien Zugang, der das tägliche Leben erleichtert. Hochwertige Fliesen sorgen für ein zeitloses Ambiente und einfache Pflege.
Die Wohnräume verteilen sich wie folgt: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das den perfekten Rahmen für gesellige Abende und entspannte Momente bietet. - Zwei einladende Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre versprechen. - Ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, das Komfort und Funktionalität vereint.
Zusätzlich bietet diese Wohnung praktische Extras wie einen eigenen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Der vorhandene Aufzug gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
Genießen Sie das komfortable und stilvolle Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung in Edewecht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses erstklassigen Immobilienangebots überzeugen.
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
348500 €348.500 €
4.299,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.337 €1
Kaufpreis
348.500 €
Kaufnebenkosten
36.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.228 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Edewecht. Diese Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Idylle vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Edewecht zu einem idealen Ort für Familien.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen.
