Vier-Zimmer-Wohnvergnügen - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Osann-Monzel
Im idyllisch gelegenen Weinort Osann-Monzel bietet Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 136 m² viel Platz für die ganze Familie. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Kindertagesstätte "Zwergenvilla" und ein Mehrgenerationenpark sind nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und die Grundschule Osann-Monzel bietet einen tollen Bildungsstart für Ihre Kinder.
Im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses empfängt Sie durch einen eigenen Außenzugang die gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer geräumigen Diele, um die sich alle Zimmer gruppieren. Neben dem geräumigen Wohn- Esszimmer mit tollem Ausblick durch zwei bodenebene Fenster und der anschließenden Küche stehen drei Schlafzimmer, ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC zu Ihrer Verfügung. Abstellflächen finden Sie im praktischen Abstellraum und auf dem Speicher.
Energieeffizient beheizt wird die Immobilie durch eine erst im Jahr 2024 eingebaute Wärmepumpe. Lebensgefühl pur genießen Sie durch einen eigenen Gartenanteil zur Entspannung an Sommertagen und für Ihre Fahrzeuge gehören zwei Carports zum Angebot dazu.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Netto-Kaltmiete von 1.000 € pro Monat vermietet.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osann-Monzel (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osann-Monzel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Umgeben von Weinbergen liegt dir Gemeinde etwa zehn Kilometer nordöstlich von Wittlich und rund 20 Kilometer nordwestlich von Trier, durch die L 53 bestens an die Moselorte, als auch an die Autobahn A1 in alle Richtungen angebunden. Osann-Monzel verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Ein funktionierendes Vereinsleben macht die Gemeinde lebenswert. Die Wirtschaft im Ort ist vor allem durch kleine und mittelständische Betriebe geprägt. Eine bedeutende Rolle spielt der Weinbau mit mehreren Weingütern, die sowohl regional als auch überregional tätig sind. Hohen Freizeitwert genießen Anwohner und Gäste durch die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten an der Mosel und in den umliegenden Weinorten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
