Moderne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Jesteburg
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer kleinen, angenehm überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders privates Wohngefühl.
Die zwei Zimmer sind ideal genutzt und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Atmosphäre und einen großzügigen Außenbereich legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, luftige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspanntem Wohnen ein.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Platz für einen Loungebereich, einen Esstisch sowie eine sonnige Ruhezone und wird damit zu einem zusätzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel. Dank automatischer Bewässerungsanlage lässt sich die Terrasse komfortabel und pflegeleicht gestalten.
Das helle Schlafzimmer bietet einen schönen Blick nach draußen in den Himmel - ein besonderes Detail, das dem Raum eine ruhige, freie und entspannte Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz sind vorhanden und runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: sofort frei
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
* Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss * Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten * Baujahr 1985 * Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Offenes Wohnkonzept mit integrierter Einbauküche * Großzügige Dachterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage * Helles Schlafzimmer mit schönem Blick nach draußen in den Himmel * Stilvoll gestaltetes Badezimmer * Eigener Kellerraum vorhanden * Stellplatz vorhanden * Kein Fahrstuhl * Neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 * Energieausweis derzeit in Vorbereitung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1976
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.282,35 €/m²
Hausgeld
497 €497 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzenbüttel, Jesteburg (21266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Jesteburg, einem gefragten Wohnort im südlichen Hamburger Umland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Grün und Erholung schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zur Metropolregion Hamburg nicht missen möchten.
Direkt vor der Haustür lädt die idyllische Seeve mit ihren grünen Uferwegen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Alltag ein. Auch die reizvolle Umgebung der Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen in der Natur.
Der Ortskern von Jesteburg ist schnell erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Ortes.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Über den Bahnhof in Buchholz oder mit dem Auto ist Hamburg gut erreichbar. So verbindet dieser Standort die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit urbaner Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit - besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Rückzugsqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 - 920 65 66 täglich - auch an den Wochenenden - von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
