Modernes Familienidyll in Sangerhausen - Ihr Traumhaus für Wertsteigerung
Willkommen im Lichthaus 121, einem lichtdurchfluteten Traumhaus, ideal für Familien. Mit großzügigen 123 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die offene Raumgestaltung verbindet Empfang, bequemes Wohnen im Wohnzimmer und eine schöne Essecke zu einem einladenden Gesamtbild. Die ruhige, familienfreundliche Lage ermöglicht ein entspanntes Leben, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe für einen hohen Lebensstandard sorgen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mit uns zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Lichthaus 121 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die modernen Klimaschutzfenster mit 3-facher Verglasung optimale Energieeinsparung gewährleisten. Hochwertige Fliesen und eine voll ausgestattete Küche runden das Konzept ab. Zudem gewährleistet die Luft-/Wasser-Wärmepumpe eine nachhaltige Heizlösung. Durch die sorgfältige Planung und Ausführung in massiver Bauweise ist Ihr Zuhause nicht nur kinderfreundlich, sondern auch eine wertbeständige Investition.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332535 €332.535 €
2.703,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
367.684 €1
Kaufpreis
332.535 €
Kaufnebenkosten
35.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.988 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.627 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.871 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.663 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Sangerhausen, ideal für Kinder und Eltern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in ca. 15 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine bequeme Verbindung gewährleistet.
Anbindung an Autobahnen: Die wichtigsten Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Anbindungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
