Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

270000 €270.000 €

4.737 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  frei ab 01.03.2027

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Sedanstr. 43, Ost, Hildesheim (31134)

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Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Hildesheimer Sedanallee und verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, kurze Wege und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur ca. 220 m entfernt, Ärzte und Apotheken sind nach rund 230 m erreichbar. Supermärkte liegen in etwa 350 m Entfernung, der Ostbahnhof ist nur ca. 350 m entfernt. Auch Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Park liegt rund 500 m entfernt, ebenso die Hochschule. Kino und Theater sind nach ca. 700 m erreichbar, die Innenstadt nach rund 800 m und der Marktplatz nach etwa 950 m. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,6 km entfernt, die Universität rund 2,2 km.

Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, kulturellem Angebot, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

Makrolage:
Hildesheim liegt im Herzen Niedersachsens und überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die A7 sowie die Bundesstraßen B1 und B6 bestehen sehr gute regionale und überregionale Verbindungen. Der Bahnhof ermöglicht zudem regelmäßige Anbindungen an wichtige Städte wie Hannover, Braunschweig und Göttingen.

Die Stadt hat sich als bedeutender Standort für zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen etabliert. Gleichzeitig prägen die Hochschule und die Universität Hildesheim das Stadtbild und unterstreichen die Bedeutung des Standorts als Bildungs- und Wissenschaftszentrum.

Darüber hinaus zeichnet sich Hildesheim durch eine hohe Lebensqualität aus. Historische Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Grünflächen machen die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld für unterschiedlichste Zielgruppen. Insgesamt präsentiert sich Hildesheim als zukunftsstarker Wohn- und Arbeitsstandort mit nachhaltiger Perspektive.