Familienfreundliches Raumwunder in begehrter Lage beheiztem Vollkeller, Garage und idyll. Garten!
Auf den ersten Blick mögen 105 m² Wohnfläche überschaubar erscheinen doch dieses Einfamilienhaus beweist eindrucksvoll, dass durchdachte Planung und zusätzliche Nutzflächen ein wahres Raumwunder schaffen. Der teilweise beheizte Vollkeller, ein großzügiger Hobbybereich sowie eine funktionale Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für Familien mit bis zu fünf Personen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleinere Familien, die Wert auf Flexibilität und zusätzlichen Raum legen. Alle Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Hochterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Eine Einbauküche ist optional verfügbar und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen vier weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit. Der ausgebaute Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob Hobbyraum, Jugendbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus sowie ein Gewächshaus im Garten. Für weitere Informationen zu dieser Rarität in Mitten von Everswinkel nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
564 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.838,10 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Everswinkel (48351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst. Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord. Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt. Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben. Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr. Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen. Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur Fahrradhauptstadt Münster gelangen.
