Charmanter Winkelbungalow in Sangerhausen - Ihr neues Zuhause!
Dieser ansprechende Winkelbungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 108 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Der offene und flexible Grundriss ermöglicht es, Ihre individuellen Wohnwünsche umzusetzen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche einen direkten Zugang zum einladenden Essbereich bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal für Kinder oder als Homeoffice. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem Garten und der sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
627 m² Grundstück
Der Winkelbungalow 108 ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch zukunftsorientiert ausgestattet. Hochwertige Materialien wie das massive Mauerwerk garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz. Durch die Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände sind gemäß GEG-Standards gebaut und tragen aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Fenster mit 3-facher Verglasung und Rollläden optimieren den Wohnkomfort. Zusätzliche Features wie die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage und E-Auto-Ladestation unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
315237 €315.237 €
2.918,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
348.558 €1
Kaufpreis
315.237 €
Kaufnebenkosten
33.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.729 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.762 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.576 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Sangerhausen ist besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote für Groß und Klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Sangerhausen ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anfahrt zu größeren Städten, wie Halle (Saale), das ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Anbindung an Autobahnen: Die Erreichbarkeit der Bundesstraße ist in etwa 5 Minuten gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Regionen gelangen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
