Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.767 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²

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Ruwer, Trier (54292)

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HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine stilvoll gestaltete 3 ZKB Wohnung mit weitläufiger Terrasse und direktem Zugang zum eigenen Garten.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-/ und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Offen und lichtdurchflutet gestaltet, geht dieser nahtlos in die große Terrasse über, die sich elegant um den gesamten Wohn- und Essbereich zieht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten der zum verweilen im Grünen einlädt.
Die modern gestaltete Küche bietet ausreichend Raum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden bieten Rückzugsmöglichkeiten und schaffen eine ruhige Wohlfühlatmosphäre.
Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche mit Regenduschkopf und stilvoller Ausstattung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem großen Kellerraum und einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Highlights:
- Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- Etagenwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Eigener PKW-Stellplatz am Haus

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit - ein Ort mit besonderer Wohnqualität.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobiliengebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Eckdaten:

Baujahr: 1993/1994

Wohnfläche: ca. 90,0 m²

Grundstücksgröße: 702 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Zustand: gepflegter, modernisierter Ausbauzustand

Stellplätze: 1x PKW-Stellplatz: € 9.500,--

Ausstattung u. Inventar: Fliesen-/ und Parkettboden

Ausstattung: Tageslicht Badezimmer mit Walk In Dusche I Gäste-WC

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 224,1 kWh/(m²a)

Kaufpreis: € 249.000,--

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Grundstücksfläche: 702,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz