Einfamilienhaus mit Garage in 47608 Geldern-Lüllingen
Weitblick über Felder und Wiesen!
Diese freistehende Immobilie wurde um 2004 auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in Lüllingen massiv erbaut.
Die Zentren von Geldern bzw. Kevelaer mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt.
Das familiengerechte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m².
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Wintergartenzugang), Küche, Flur, Bad (mit Dusche), Abstellraum, Hausanschlussraum (mit Garagenzugang)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wäschezimmer, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Das großzügige Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt des Hauses dar und bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Mehrere Fensterelemente versorgen den Raum mit Tageslicht. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der einen herrlichen Weitblick über die typisch niederrheinischen Wiesen und Felder bietet.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss haben eine angenehme Größe und fügen sich nahtlos in das helle, freundliche Gesamtbild ein. Platz für individuelle Gestaltung ist vorhanden. So bietet sich z. B. die Umgestaltung des heutigen Wäschezimmers in ein weiteres Schlafzimmer an.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 435.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
429 m² Grundstück
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Massivbauweise - Gaszentralheizung (2004) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Barrierearmes Bad im Erdgeschoss - Einbauküche mit Elektrogeräten - Speicher gedämmt und isoliert - Wintergarten - Glasfaseranschluss - Gartenbrunnen - Große Garage / Kfz-Stellmöglichkeit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.425,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüllingen, Geldern / Lüllingen (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
