Reihenendhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.863 €/m²

5 Zimmer  •  80 m²  •  312 m² Grundstück

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Innenstadt, Ahlen (59229)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Substanz, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre - perfekt für Paare oder kleine Familien.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch ein separates WC im Untergeschoss.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Heizungsanlage ,die Dämmung der Außenfassade sowie die Haustür wurden 2014 ausgetauscht und erneuert. 2022 wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zusammen mit gedämmten Rollladenkästen und einem gedämmten Dach für eine gute Energieeffizienz sorgen. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die Kellertür wurde ebenfalls erneuert.

Auch im Detail zeigt sich die Immobilie gepflegt: Die Verkleidung des Heizkamins wurde 2023 erneuert. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet eine solide Basis für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit überdachter Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Der zum Teil neu gesetzte Zaun sorgt dabei für Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtbild.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein komfortabler Vorteil im Alltag.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Ahlen (Westfalen) und liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung.

Sonstiges Allgemein:

Baujahr 1954
Ca. 80 m² Wohnfläche
Reihenendhaus
Voll unterkellert

Modernisierungen & Ausstattung:

Heizungsanlage aus 2014
Dreifach verglaste Fenster (2022)
Gedämmte Rollladenkästen
Gedämmtes Dach
Glasfaseranschluss vorhanden
Kellertür erneuert
Verkleidung des Heizkamins 2023 modernisiert

Innenbereich:

Praktische Raumaufteilung
Separates WC im Keller
Einbauküche (optional mit übernehmbar)

Außenbereich:

Schön angelegter Garten
Überdachte Terrasse
Neuer Zaun

Parken:

Zwei Garagen
Zwei zusätzliche Stellplätze

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Objektnummer:163649NW
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022