Wohnung zum Kauf

314000 €314.000 €

2.907 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²

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Lonato del Garda (25017)

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Wir bieten eine raffinierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befindet, mit zwei Balkonen ausgestattet ist und sich in einem modernen und exklusiven Umfeld befindet.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster.

Die Wohnung ist in eine Holzkonstruktion der neuen Generation eingebettet, die so konzipiert wurde, dass sie einen hohen Standard an Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Die Isolierung aus Steinwolle sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Innenwände aus Gipskartonplatten zu einer optimalen Raumaufteilung und maximaler Privatsphäre beitragen.

Die hocheffizienten Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und die motorisierten Rollläden sorgen für ein modernes und technologisch fortschrittliches Haus. Die autonome Fußbodenheizung sorgt zusammen mit der Kühlvorrichtung für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Das zentrale Warm- und Kaltwassersystem mit Zählern vervollständigt das hohe Niveau der Anlagentechnik.

Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage mit Keller ergänzt. Unüberdachte Stellplätze sind auf Anfrage erhältlich.

Der mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattete Wohnkomplex ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und in die Energieklasse A3 eingestuft, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt.

Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, zurückhaltenden Umgebung leben möchten, die gleichzeitig günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen liegt.

Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
Vorwahl: DV-703

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Verkaufsfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardia, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00