Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

259000 €259.000 €

3.012 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  Geschoss EG/4  •  frei ab sofort

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Tarforst, Trier (54296)

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Diese lichtdurchflutete, ruhig gelegene und optimal aufgeteilte 86 qm große Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) in sehr gefragter Wohnlage in Trier-Tarforst. Sie ist sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage bestens geeignet (sofort beziehbar). Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit Ausgang auf die schöne ca. 6,5 qm große Loggia, 2 Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, einer großzügigen Diele mit Einbauschrank und einer Küche. Weiterhin gehört ein separater großer Tageslichtkellerraum zur Wohnung. Es gibt einen Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Ein Aufzug ist vorhanden. Aktuell wird die Zentralgasheizung durch eine moderne Gaskesselanlage mit bivalenter Luft-Wärme-Pumpe ersetzt. Im Zuge einer energetischen Sanierung wurden bereits die Eingangstüren erneuert und die oberen Geschossdecken gedämmt. Nach Beendigung der Umbaumaßnahme der Heizanlage findet noch eine abschließende Dämmung der Kellerdecken statt. Es sind kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 14,00€, einen Tiefgaragenstellplatz für 40,00€ oder eine Einzelgarage für 45,00€ monatlich anzumieten. Die Wohnung liegt im Wohngebiet „Am Trimmelter Hof“ in der Straße „Kreuzflur“ mit guter Bus- und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Grundschule, Universität, Sportanlagen, Restaurants, Apotheke, Banken sowie Lebensmittelgeschäfte, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.