Wohnung zum Kauf - Erstbezug

427000 €427.000 €

4.390 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

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Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in einem modernen 3-Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Wohnerlebnis benötigen. Besonders Wert wurde auch auf seniorengerechtes Wohnen gelegt.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2024/25 saniert erweitert und ab dem Keller neu errichtet. Das Mehrfamilienhaus liegt in Höchstadt Mitte, zentral und fußläufig zur Innenstadt und Aischpark-Center.

Beginnen Sie jeden Tag mit Komfort: Die Dachgeschoss Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar, der von Erd- bis Dachgeschoss reicht und durch sehr geringe Nebenkosten überzeugt.

Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen. Die Fensterelemente sind mit elektrischen Raffstores oder Rollos ausgestattet. Das Bad ist Tageslichtdurchflutung, begeistert mit Markenfabrikaten, bestehend aus einer Badewanne, bodengleichen Duschen mit Glasduschkabinen, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Natürlich ist auch für Ihr Fahrzeug gesorgt: es verfügt über eine eigene Garage (mit Stromanschluss für KFZ) sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort in Höchstadt an der Aisch. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Maklerhinweis Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient NUR zur Informationsübersicht und kann den Tatsachen unter Umständen etwas abweichen.
Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt. des effektiven Kaufpreises und ist mit rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses / Notarvertrages fällig. Bei Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen greift §656c bezüglich der Provision.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

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Unsere Hinweise:
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Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
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