Haus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.480 €/m²

196 m²  •  7.400 m² Grundstück

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Nord, Condom (32100)

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Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Condom entfernt, ohne unmittelbare Nachbarn, wurde dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert umfassend hochwertig renoviert. Es liegt im Herzen eines prachtvollen, baumbestandenen Gartens von 7.400 m². Mit 196 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine schöne Eingangshalle mit WC unter der Treppe, ein Esszimmer mit Kamin, das durch ein helles Wohnzimmer verlängert wird, sowie eine große moderne Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, mit Hinterküche. Ein großzügiges Büro-Bibliothekszimmer, offen zu einer großen überdachten Terrasse, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene. Die Travertin-Böden verleihen dem Ganzen Eleganz und unbestreitbaren Charme. Eine schöne Treppe aus dem ursprünglichen Holz führt in das Obergeschoss, wo sich eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer befindet, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein drittes Bad teilen. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage von 51 m² mit Weinkeller, eine hübsche Steingebäude-Anlage von ca. 88 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Gîte, freiberufliche Tätigkeit, Atelier) sowie eine kleine Ruine. Der Garten ist angenehm baumbestanden und blumig, er ist schwimmbadgeeignet und bietet eine privilegierte Lebensqualität. Gebühren inklusive 6 % inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provisionen 273.585 €. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher Jahresenergieverbrauch für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.963,00 € und 2.655,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.