Bauernhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 169 m² 2.564 m² Grundstück Hülm Goch / Hülm 47574

Bauernhaus zum Kauf
359000 €
2.124 €/m²
5 Zimmer • 169 m² • 2.564 m² Grundstück

Alleinlage gesucht?

Bauernhaus mit Nebengebäuden und vier Garagen in 47574 Goch-Hülm

Alleinlage gesucht?

Diese interessante Immobilie befindet sich in reizvoller Außenbereichslage. Genießen Sie die Abgeschiedenheit inmitten der Natur sowie die Privatsphäre auf dem ca. 2.564 m² (!) großen Grundstück.

Das Haus wurde ursprünglich um 1954 (Baujahr laut Energieausweis) massiv errichtet und dann im Laufe der Zeit erweitert bzw. umgebaut. Heute steht Ihnen hier eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 291 m² (unverbindliches Aufmaß) zur Verfügung.

Erdgeschoss (ca. 122 Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wintergarten

Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen.

Dachgeschoss (hinten, unbewohnt, Nutzfläche ca. 100 m²): Mehrere Räume, Diele, Küche, altes Bad

Die Räume werden seit Jahren nicht genutzt, Sanierungen sind erforderlich.

Dachgeschoss (vorne, vermietet, Wohnfläche ca. 47 m²): Separater Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Eine Raumspartreppe führt auf den Speicher, ideal zum Lagern und Abstellen. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 5.400,00 € zzgl. Nebenkosten.

Der Eigentümer besitzt angabegemäß keine Bauunterlagen / Baugenehmigungen. Er hat die Immobilie im heutigen Zustand gekauft und die Flächenmaße entsprechend weitergegeben; die Angaben sollen der groben Orientierung dienen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
2.564 m² Grundstück
Terrasse
6 Stellplätze: 4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Massivbauweise
- Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung (Haupthaus)
- Stahl-Öl-Tank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen
- Nachtspeicherheizung (Mieteinheit)
- Anschluss an öffentliches Strom- und Wassernetz
- Kunststoff-Hauseingangstür mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollläden
- Überwiegend Echtholzdecken
- Bad mit Dusche und Wanne
- Innenkamin / Gewölbekeller
- Wintergartenähnliche Terrasse
- Nebengebäude / Offenstall
- Grundbesitz rückwärtig zugänglich
- Mieteinheit mit eigenem Gartenbereich
- Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.124,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülm, Goch / Hülm (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team StraelenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AIVC6WL28B

Referenznummer: 008-01818 Stammobj.