*Watzmannblick* Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bestlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berchtesgaden bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Das im Jahr 1970 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Immobilie überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügig geschnittenen Wohnbereich, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet. Die Ausstattungsqualität ist als gepflegt einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Durch die zentrale und zugleich naturnahe Lage in Berchtesgaden profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.557,14 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
346.115 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
27.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3%)
9.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzberg, Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadlerweg in Berchtesgaden liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, eingebettet in die eindrucksvolle Alpenlandschaft. Die naturnahe Lage bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem im Nationalpark Berchtesgaden. Gleichzeitig ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht in Richtung Bad Reichenhall und Salzburg. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com Gerne auch per WhatsApp
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Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zur Autobahn: 9.11
