Erdgeschosswohnung 4ZKB mit Garten und Garage im ruhigen Zweifamilienhaus in Nordhorn zu verkaufen
In zentraler Lage von Nordhorn befindet sich diese sehr geräumige 4 ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten und Doppelgarage. Es handelt sich hier um die Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Objekt ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Ofen für gemütliche Abende zur Verfügung. Von der sehr geräumigen Küche mit anliegendem Vorratsraum gelangen sie auf die nicht einsehbare ruhige Terrasse mit überdachtem Freisitz. Das geräumige Bad ist mit einer begehbaren ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne und Badmöbel ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer wovon eines als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume und über ein im Kellergeschoss befindliches frisch renoviertes Bad. Ihr Auto können Sie in der direkt ans Haus angrenzenden Doppelgarage abstellen oder in der großzügigen Auffahrt. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und ist insgesamt hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde einiges am Objekt gemacht: 2025 Dach der Doppelgarage wurde komplett erneuert inkl. Abflüsse 2025 Dach gesäubert 2025 neue Firstpfannen 2025 Terrassenüberdachung und Abläufe erneuert 2024 Bad im Kellergeschoss erneuert Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 14.340,00. Einer Eigennutzung steht nichts entgegen. Die Dachgeschosswohnung wird nur sporadisch vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.062,15 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer hat bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt in Höhe von 19 % an die HSI-Hans Schmidt Immobilien GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
399.675 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
34.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gustav-Mahler-Straße liegt sehr zentral in der Nähe der Innenstadt Nordhorns. Hier finden sie in direkter Umgebung Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie mit uns heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Chudziak erreichen Sie unter der Nr. 01797072972 oder per E-Mail info@hsi-immobilien.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
