Von Anfang an Cashflow positiv, auch bei 80% Finanzierung!
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Tostedt ist speziell für Kapitalanleger interessant und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort eines Erstbezugs. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen freundlich gestalteten Wohnbereich und ein modernes Badezimmer - ideale Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit.
Das im Jahr 2025 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht für zeitgemäße Bauqualität und nachhaltige Wohnwerte. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die den Wohnwert zusätzlich steigert und das Mietangebot für zukünftige Bewohner besonders attraktiv macht.
Dank des gepflegten Erstbezugs präsentiert sich die Immobilie in einem neu Zustand und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und attraktiver Ausstattung macht dieses Angebot zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf:
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Es fällt eine Courtage von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
389.206 €1
Kaufpreis
352.000 €
Kaufnebenkosten
37.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Todtglüsingen, Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Wohnung befindet sich im charmanten Ort Tostedt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Tostedt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch es besonders attraktiv für all jene ist, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus, was sie ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.
Tostedt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg, wodurch sowohl Berufspendler als auch Kulturbegeisterte den Großstadtflair in kurzer Zeit genießen können.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Tostedt eine exklusive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit urbaner Lebendigkeit harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 80,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
