Top-Chance an der WHU: Attraktives Immobilien-Bundle in Campuslage. Terminanfragen nur online.
Kurzbeschreibung
- Top attraktive und hochfrequentierte Lage mit maximaler Sichtbarkeit am Campus der WHU. - 155 m² kombinierte Wohn- und Nutzfläche. - Attraktives Nutzungsspektrum: Wohnen, Gewerbe, Parken - Seltene Gelegenheit in begehrter Campuslage - Kompaktes, renditestarkes Immobilienpaket - Optimale Infrastruktur und kurze Wege
Objekt
Attraktives Investment-Paket direkt an der WHU in Vallendar. Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in absoluter Spitzenlage - unmittelbar am Campus der WHU in Vallendar. Das Paket umfasst folgendes Wohn- und Teileigentum:
- 1 × 2-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen - 1 × Ladenfläche in hochfrequentierter Campuslage - 3 × PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Bis auf einen Tiefgaragenplatz sind alle Einheiten vermietet und erzielen derzeit einen jährlichen Kaltmietzins von 13.140 EUR. Diese Mieten können angehoben werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Das Immobilienensemble besteht aus den drei folgenden Komponenten:
2-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen Ca. 62 m² Wohnfläche, Etagenheizung als wartungsarme elektrische Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Plankenboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Ein separater Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Einheit.
Ladenfläche Ladenfläche in zentraler, hochfrequentierter Lage direkt am WHU-Campus. Die Einheit umfasst ca. 93 m² Nutzfläche und befindet sich in einer stark frequentierten, zentralen Position unmittelbar am Campus der WHU. Die Fläche eignet sich ideal für Büronutzung mit Publikumsverkehr oder als Einzelhandelsfläche, insbesondere für serviceorientierte Angebote für Studierende (z.?B. Schreibwaren, Copyshop, Dienstleistungen).
3 Tiefgaragenstellplätze in Top-Lage direkt am WHU-Campus Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage Am Burgplatz in Vallendar - unmittelbar unterhalb des WHU-Campus gelegen. Komfortable Zufahrt, sichere Parkbedingungen und eine äußerst gefragte Mikrolage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgplatz 1a u. 1b, Vallendar (56179)
Sehr attraktive, zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Immobilie befindet sich direkt am Vallendarer Burgplatz, unmittelbar gegenüber dem Hauptportal der WHU. Für Studierende und WHU-Mitarbeiter bedeutet dies extrem kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Grundstücksfläche: 1.389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen
