Mehr Raum für Familie, Natur und Ideen - Ihr neues Zuhause in Warendorf-Einen!
Gartenweite und Kaminwärme, dazu ein Grundriss, der den Familienalltag mitdenkt: Dieses Einfamilienhaus in Warendorf-Einen verbindet ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit einem Außenbereich, der Platz für Spiel, Ruhe und gemeinsame Stunden im Freien lässt.
Das Haus wurde 1979 errichtet und präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Substanz mit einfacher Ausstattungsqualität, die Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auf rund ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, sodass Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche gut nebeneinander funktionieren können. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die Wege sinnvoll verzweigen. Im Erdgeschoss bildet das Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Raumgröße sowohl einen großen Esstisch als auch eine gemütliche Sofaecke ermöglicht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der mit seiner Fläche auf dem ca. 750 m² großen Eckgrundstück viel Bewegungsfreiheit bietet und sich je nach Bedarf als Spielfläche, Nutzgarten oder ruhiger Rückzugsbereich gestalten läss ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21284
Merkmale
Bezug: Sofort
750 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1979 in Warendorf-Einen - ca. 750 m² Grundstück und ca. 142 m² Wohnfläche - Fünf Zimmer und sofort verfügbar - Gute Ausstattungsqualität
WOHNKOMFORT - Zentralheizung mit Öl - Kunststoff-Iso Fenster - Balkon und Terrasse vorhanden - Kamin im Wohn-Esszimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss
BESONDERHEITEN - Vollkeller mit sechs Kellerräumen - Zusätzliches WC im Kellergeschoss - Carport, Garage und ein weiterer Stellplatz
GRUNDRISSKONZEPT - Erdgeschoss und Obergeschoss plus Kellergeschoss - Wohn-Esszimmer als zentraler Aufenthaltsbereich mit Kamin - Küche separat mit direktem Anschluss an den Essbereich
Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Separate Küche - Flur mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller - Gäste-WC
Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Balkonzugang von beiden Zimmern
Kellergeschoss: - Sechs Kellerräume, teils als Hobby und Lager nutzbar - Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Separates WC
Gartenbereich | Außenanlagen - Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand - Terrasse am Wohnbereich - Überdachter Bereich am Carport, geeignet für Fahrräder und Geräte
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.711,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einen, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warendorf als Kreisstadt im Münsterland, ist eine mittelgroße Stadt mit rund 39.000 Einwohnern und mehreren Ortsteilen.
Die Lage liegt zwischen Münster und Bielefeld sowie in der weiteren Nachbarschaft von Telgte und Rheda Wiedenbrück; die Zentren der umliegenden Städte sind mit dem Auto in der Regel in überschaubarer Zeit erreichbar.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über Bushaltestellen in der Nähe, der Bahnhof Warendorf bietet regionale Zugverbindungen Richtung Münster und Bielefeld, zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 km.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch die typisch flache, grüne Münsterländer Parklandschaft geprägt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
