Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

345000 €345.000 €

2.156 €/m²

160 m²  •  345 m² Grundstück

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Geldern (47608)

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Die Hülser-Kloster-Straße 22 in 47608 Geldern liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Geldern ist eine charmante Stadt am linken Niederrhein und bietet eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.

Lagebeschreibung:

1. Wohnen und Umfeld:
- Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Es handelt sich um eine ruhige Gegend mit einer guten Nachbarschaftsatmosphäre.
- Die Region wird von viel Grün umgeben, was zur Lebensqualität beiträgt. In der Nähe befinden sich Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

2. Verkehrsanbindung:
- Die Hauptverkehrsanbindungen sind günstig. Die B58 sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Der Bahnhof Geldern ist ebenso gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf und andere größere Städte.

3. Einkaufsmöglichkeiten:
- In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
- Das Stadtzentrum von Geldern ist liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte.

4. Bildungseinrichtungen:
- Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind in Geldern vertreten und gut erreichbar.
- Auch Kindergärten und Kitas sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend familienfreundlich macht.

5. Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Stadtpark und andere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien.
- Sportvereine und Fitnessstudios sind in Geldern ansässig und bieten ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten.

Points of Interest:

1. Boetzelaer Burgruine: Eine historische Sehenswürdigkeit in der Region, die einen Einblick in die mittelalterliche Geschichte bietet.
2. Mühlenturm in Geldern: Ein Wahrzeichen der Stadt, das für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird.
3. Golfclub Schloss Haag: Ein attraktiver Ort für Golfspieler und Naturliebhaber, der hervorragende Golfanlagen in einer malerischen Umgebung bietet.
4. Verschiedene Cafés und Restaurants: In der Innenstadt von Geldern finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten.

Insgesamt bietet die Lage der Hülser-Kloster-Straße 22 in Geldern eine optimale Mischung aus Frequentierung, gemütlicher Atmosphäre, sowie hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten.