Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hilden bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare, die eine solide Immobilie zum Kauf suchen. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1939 und überzeugt durch seinen klassischen Charakter in Verbindung mit zeitgemäßen Modernisierungen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Das modernisierte Badezimmer wurde ca. 2014 erneuert und ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche: Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von einem gemütlichen Essbereich bis hin zu individuellen Einrichtungsideen - und bietet gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung. Ein separates, großzügig geschnittenes Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Raumwirkung für einen ruhigen Rückzugsort.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 6 m², zudem ist die Immobilie unterkellert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive, gepflegte Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Hilden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Keller
Großzügig gestalteter Eingangsbereich
Modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne & Einbaustrahlern (ca. 2014)
Offen gestaltete Wohnküche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungsspielraum
Separates, großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.967 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
14.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hilden, einer charmanten Stadt im Herzen des Rheinlandes. Diese erstklassige Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wald ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Entdecken Sie die harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur in dieser begehrten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
