Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Reihenendhaus zum Kauf 91.000 € 5,5 Zimmer 134 m² 306 m² Grundstück Nachterstedt 06469

Reihenendhaus zum Kauf
91000 €
679 €/m²
5,5 Zimmer • 134 m² • 306 m² Grundstück

Wohnhaus mit Entwicklungspotential

Dieses teilsanierte Reihenendhaus in Nachterstedt bietet mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 134,0 m² , welche sich auf zwei Etagen verteilt, genügend Platz für die ganze Familie. Sanierungsmaßnahmen fanden in den 90er Jahren an den Fenstern, dem Dach und der Heizung statt. Eine der Beiden Heizungsthermen wurde zudem im Jahr 2024 ausgetauscht und sorgt nun für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen eröffnet. Der Keller kann als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Auf dem ca. 306 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie eine Sitzgelegenheit für die sonnigen Tage.

Merkmale

306 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

91000 €

679,10 €/m²

Provision für Käufer

3500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

100.619 €1

Kaufpreis

91.000 €

Kaufnebenkosten

9.619 €

Notarkosten (1,5%)

1.365 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nachterstedt (06469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in Nachterstedt, einem Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Es liegt rund 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine zentrale Lage. Annähernd 500 Meter entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während die Bushaltestelle bereits nach ungefähr 41 Metern erreicht ist. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Durch die Autobahnauffahrt, die ungefähr 800 Meter entfernt liegt, ist auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen!
Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024