Großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lage von Tostedt
Diese charmante und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit und Privatsphäre.
Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Familien als auch für Paare oder das Arbeiten von zu Hause ideal geeignet sind. Die großzügige Fläche eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Zuhause. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der sonnige Balkon zum Entspannen einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert.
Das Gebäude vereint eine solide Bauweise mit zeitloser Architektur. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die für effiziente Wärme sorgt und den technischen Standard der Wohnung unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes ohne Instandhaltungsstau.
Dank der attraktiven Größe, der durchdachten Aufteilung über zwei Etagen und der soliden Bauweise eignet sich diese Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wird frei übergeben und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihren Einzug oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
276000 €276.000 €
2.816,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.173 €1
Kaufpreis
276.000 €
Kaufnebenkosten
29.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.853 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Uhlmannstraße befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage von Tostedt, einer beliebten Kleinstadt im Landkreis Harburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einem grünen Umfeld, das für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Tostedt überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in bequemer Nähe und machen den Alltag unkompliziert.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tostedt ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Sportvereine, Spielplätze sowie das Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt zudem zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016
