Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links befindet sich in einem Haus einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die schöne Lage mit viel Grün in der Umgebung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Schöne Bodenbeläge sorgen zusätzlich für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün im Umfeld und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. ????
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
. 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss . Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten . Großzügiger Eingangs- und Flurbereich . Helles Wohn- und Esszimmer . Großer Balkon . Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer . Küche mit modernen Einbaugeräten . Modernes Badezimmer mit Badewanne . Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Schöne und gepflegte Bodenbeläge
. Gasheizung . Baujahr 1990
. Außenstellplatz direkt am Haus
. Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.529,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graf-Bentinck-Straße 24-24/1, Gaildorf (74405)
Die Immobilie befindet sich in der Graf-Bentinck-Straße in Gaildorf, einer beliebten Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Wohnlage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Gaildorf vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Bushaltestellen sowie der Bahnhof Gaildorf West sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Crailsheim und Stuttgart.
Gaildorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Limpurger Landes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete machen die Region zusätzlich besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Lebens sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in attraktiver Umgebung
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 65.00
