Willkommen in dieser geschmackvoll sanierten Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Murr. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung und überzeugt mit hochwertiger, gehobener Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 80 m². Auch die Heizung wurde Ende 2025 im Zuge der Sanierung erneuert.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen und überdachten Balkon. Die Küche wurde ebenfalls frisch renoviert und hat eine praktische Alltagsgröße. Das modern gestaltete Tageslichtbad rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf zeitgemäßem Niveau. Hier wurden bereits alle Armaturen, sowie Waschbecken für Sie erneuert. Die neuen modernen Spots an den Decken geben Ihrer Immobilie ein wohnliches und zeitgleich elegantes Ambiente. Mit dem neu verlegten Boden präsentiert sich Ihr Zuhause von seiner besten Seite.
Zum Objekt gehört eine Garage, die separat erworben werden kann und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Murr im Landkreis Ludwigsburg punktet mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart sowie einer intakten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen und eine hochwertig sanierte Immobilie mit sofortigem Einzugspotenzial suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns aus Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Garage
- Elegante und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Murr! - In 2026 wurde neu saniert: - Neue Heizung Ende 2025 - Neue Wohnungseingangstür - Neue Türen - Neuer Bodenbelag - Wände frisch gestrichen - Elektrik - Leitungen - Bäder mit neuen Armaturen und neuen Waschbecken - Separates WC - Deckenspots in den Wohnräumen und in der Küche - Garage kann zusätzlich erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.737,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murr - Wohnen mit Weitblick und optimaler Anbindung
Die idyllische Gemeinde Murr liegt eingebettet zwischen Backnang und Marbach am Neckar, und vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Murr eine lebendige Gemeinschaft mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Anbindung an die B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Stuttgart, Heilbronn und der gesamten Region. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Murr gut angebunden - regelmäßige Busverbindungen bringen Sie zügig in die umliegenden Städte.
Die reizvolle Naturlandschaft rund um Murr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang der Murr und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind kulturelle Highlights wie das Schiller-Geburtshaus in Marbach oder die vielfältige Gastronomie der Region in wenigen Minuten erreichbar.
Murr verbindet Lebensqualität, Natur und Mobilität auf ideale Weise - ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zum Bus: 0.24
