Im Herzen von Holzhausen entstehen 28 moderne Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche für einen Sozialdienst. Das gesamte Projekt überzeugt als ein besonders energieeffizientes Neubauprojekt durch die KfW 40- klimafreundliche Bauweise mit hoher Dämmeigenschaft, Fenster mit Dreifachverglasung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Außenmauerwerk des Gebäudes wird als massives Mauerwerk ausgeführt. Alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Kunststoffrollladen mit einem Schalter für manuelle die Steuerung. Jede Wohnung erhält eine Klingelanlage mit Drücker an der Wohnungs- sowie Haustür inkl. Videofunktion.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen!
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau - genau so, wie Sie es verdienen.
Merkmale
Barrierefrei
- Erdgeschoss - ca. 87,53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - einladender Windfang - große Terrasse - hochwertige Ausstattung - smarte Raumaufteilung - Fußbodenheizung - barrierefrei, rollstuhlgerecht - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
386500 €386.500 €
4.415,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
413.556 €1
Kaufpreis
386.500 €
Kaufnebenkosten
27.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.798 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.933 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzhausen bietet alles, was man zum Leben braucht! Der Stadtteil Holzhausen liegt idyllisch im Westen der Gemeinde Georgsmarienhütte und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, bietet Holzhausen eine ausgezeichnete Lage für all jene, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorteile des ländlichen Lebens genießen möchten. Sie möchten flexibel unterwegs sein? Kein Problem! Holzhausen überzeugt mit der Lage an der A30 mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Osnabrück ist circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Im Zentrum des Stadtteils finden Sie alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhändler. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag unkompliziert und bequem gestaltet. Dank der fußläufig erreichbaren Geschäfte und Einrichtungen ist alles, was man braucht, direkt vor der Haustür. Für Erholung und Freizeit ist Holzhausen ebenfalls bestens gerüstet. Die direkte Nähe zu zahlreichen Natur- und Waldgebieten macht den Stadtteil zu einem idealen Ort für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die Kombination aus Natur und Freizeitangeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Holzhausen bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung sowie das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort. Wer Ruhe, Grün und eine hohe Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
