**Willkommen zuhause - charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter*
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bobenheim-Roxheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia - ideal zum Entspannen und Genießen der freien Zeit.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das gepflegte Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradstellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der Startpreis beträgt 160.000 €.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
- Ca. 83 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Separate Küche mit Platz für einen Esstisch - Zusätzliches Gäste-WC - Dreifach verglaste Fenster - Eigener Kellerraum - Fahrradstellplatz - Gepflegter Gesamtzustand - Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.927,71 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % Inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxheim, Bobenheim-Roxheim (67240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim überzeugt durch eine angenehm zentrale, zugleich alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und guter Anbindung.
Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mit Globus und ALDI gleich zwei starke Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch oder den großen Wocheneinkauf. Eine Tankstelle sowie eine Postfiliale ergänzen das praktische Angebot im Umfeld.
Gastronomie und Ausgehen Kulinarisch zeigt sich die Umgebung besonders vielseitig: Zahlreiche Restaurants und Lokale sorgen für Abwechslung - vom unkomplizierten Mittagessen bis zum entspannten Abend mit Freunden. Wer den Tag gern in lockerer Atmosphäre ausklingen lässt, findet zudem Bars in der näheren Umgebung.
Freizeit und Erholung Mehrere Grünflächen und kleine Parks - darunter der Platz der Partnerschaft - laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Freien ein. Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Silbersee: Ob für eine Runde um das Wasser, entspannte Stunden im Grünen oder einen sommerlichen Abstecher an die Beachbar - hier kommt echtes Freizeitgefühl auf. Sportangebote und Hallen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Gesundheit und Versorgung Ärztliche Versorgung ist in der Nähe gut erreichbar, mehrere Praxen befinden sich im direkten Umfeld. Für weiterführende medizinische Betreuung liegt die Stadtklinik Frankenthal in kurzer Distanz.
Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle (Roxheim Berliner Straße) ist nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Haltepunkte liegen ebenfalls fußläufig. Der Bahnhof Bobenheim ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Frankenthaler Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A6 sowie zur B9 - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. E-Ladepunkte in der Umgebung runden die moderne Infrastruktur ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
++Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.++
Beim offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Das bedeutet: Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen und der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
