Erbbaurecht: Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Lüneburg
In Lüneburg-Kreideberg befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 45 Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine attraktive Süd-West-Ausrichtung sowie eine gute bauliche Qualität. Die Wohnung wurde 1989 umfassend saniert...
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage
Erbbaurechtsgrundstück | Erbbauzins 782,12 €/Jahr
- Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Elegante Seidentapeten - Kunststofffenster (Westseite: Sonnenschutzbeschichtung, Südseite: Schallschutzfenster) - Isolierte Westwand für optimierte Energieeffizienz - Mehrere Stromkreise - Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ohne Elektrogeräte) - Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung - Maßgefertigte Innenrollos - Gaszentralheizung (2023) - Aufzug im Gebäude - Eigenes Kellerabteil - Optional erwerbbare Garage (aktuell vermietet)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
3.495,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
13100 €13.100 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Lüneburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Zielpunkte im Stadtgebiet schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet die Lage zudem gute Verbindungen in die umliegenden Regionen. Naherholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
