neuwertige 2 Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung mit Terrasse und 2 Stellplätzen
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Trierer Stadtteils Zewen in grenznaher Lage zu Luxemburg.
Dieses Mehrfamilienhaus (9 Wohnungen) bzw. die Wohnung ist im Jahr 2022 fertiggestellt und erstmalig bezogen worden.
Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und die vorgelagerte Terrasse verteilen.
Helle, lichtdurchflutetet Räume, die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung und die hochwertigen Kunststofffenster mit einer 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und beinhaltet einen Anschluss für die Waschmaschine.
In der Wohnung ist eine hochwertige Küche eingebaut, welche in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor der Wohnung befinden. Bei Interesse kann ein separater Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Eine Übernahme kann in Absprache erfolgen.
Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Angaben oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.494,01 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zewen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
