In ruhiger Wohnlage von Adendorf entsteht dieses exklusive Projekt mit nur vier Wohneinheiten. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einem ca. 280 m² großen Garten ein außergewöhnliches Wohngefühl - ideal für Gartenliebhaber oder alle, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine moderne, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit rund 20 m² Fläche, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht.
Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer bietet viel Komfort und Stauraum. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster und überzeugt mit moderner Ausstattung.
Ein großer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Funktionalität. Ergänzend steht ein separater Abstellraum am Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Die Ausstattung des Neubaus erfüllt moderne Wohnansprüche:
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige Parkettböden
dreifachverglaste Fenster
elektrische Außenrollläden
stilvolle Badezimmerausstattung
großzügige Terrassen bzw. Dachterrassen
Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes Wohnen und langfristig stabile Energiekosten.
Die ruhige Wohnlage in Adendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Hansestadt Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.823,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €6.500 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
405.900 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3%)
11.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt im Schützenweg befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der beliebten Gemeinde Adendorf, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Der Schützenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Adendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Lüneburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich das Freibad, die Eisarena, Tennisanlagen sowie ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Die historische Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A39 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
