Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen, in dem sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet.
Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich unter anderem ein Gymnasium, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, und das Dach wurde mit einer zeitgemäßen Dämmung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters), ein Wannenbad sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.240,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Balkon
PKW-Stellplatz Keller Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.694,92 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 6.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung: Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung: Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 104,6 kWh(m²a) Klasse: D Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 15.03.2027
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
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Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Stichworte
Anzahl Balkone: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.2
