Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück von Geldern-Veert errichtet.
Die Immobilie verfügt über einen Keller und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Eine Garage befindet sich anliegend am Haus. Vom Eingang mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie zu den großzügigen Wohnräumen. Angeordnet sind im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das Dachgeschoss ist zur Wohnnutzung ausgebaut, wird jedoch als Nutzfläche (ca. 56 m²) angesehen. Hier genießen zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne wohnwirtschaftlichen Nutzen.
Insgesamt ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung in einer guten Lage von Geldern-Veert.
Merkmale
Bezug: sofort
775 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
- Dachgeschoss wurde ausgebaut (zusätzlich ca. 56 m²), genießt jedoch nur wohnwirtschaftlichen Nutzen; keine offizielle Wohnfläche. Die genehmigte Wohnfläche beträgt insofern nur ca. 91qm - Keller - Kelleraußentreppe - Garage - Ölheizung (Stahltanks) - Holzfenster vom Bj. - Sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.736,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veert, Geldern (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Geldern-Veert. Den Einkauf des täglichen Bedarfs und alle erforderlichen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, diverse Sportvereine etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
